北京买二手房要交哪些税？最新税费清单+避坑指南，总费用计算公式附上！
北京买二手房要交哪些税？最新税费清单+避坑指南，总费用计算公式附上！ 北京买二手房要交哪些税？最新税费清单+避坑指南，总费用计算公式附上！ 一、北京二手房交易必须缴纳的8大税费清单 契税（交易金额的1%-3%） 首套房：面积≤90㎡按1%征收，＞90㎡按1.5% 二套房：无论面积均按3%征收 例外情况：家庭唯一住房且面积≤120㎡可享1.5%优惠 增值税（满2年免征，不满2年按差额5.3%） 计算公式：（现房成交价-原购入价）×5.3% 特殊政策：继承/赠与满五唯一住房免征 个人所得税（满五唯一免征，普通住房按1%-2%） 税率公式：房屋评估价×1%至2%（北京执行1.5%） 避税技巧：通过直系亲属赠与降低计税基数 土地增值税（满五唯一免征，普通住宅差额20%） 计算公式：（增值额-扣除项目）×20% 扣除项目包括：原购房价、利息、相关税费等 印花税（买卖双方各0.05%） 计算公式：成交价×0.05%×2 新政：起免征首套房印花税 维修基金（每平米50-200元） 具体标准：按房屋性质（住宅/商住）及区域划分 缴纳方式：过户时由买方承担 贷款相关费用 银行评估费：500-2000元 保险费：贷款金额×0.1%-0.3% 公证费：合同金额的0.03% 其他杂费 房屋登记费：80元/套 产权调查费：80-200元 过户印花税：5元/件 二、北京二手房税费计算实战案例 ...