贵阳腾龙湾新楼盘必买！主城C位+地铁+商圈+公园，98折起，附户型
贵阳腾龙湾新楼盘必买！主城C位+地铁+商圈+公园，98折起，附户型
💡贵阳主城新盘天花板！腾龙湾98折+地铁上盖+全龄配套，手把手教你抄底！
🏙️【楼盘概况】 贵阳腾龙湾位于观山湖区金阳街道，是贵阳主城少有的"地铁+商圈+公园"三合一楼盘。总建面32万㎡，由3栋高层+2栋洋房组成，规划2575户，现推出建面约87-143㎡全龄段户型，首付30万起，全城仅剩最后87套！
🚇【核心优势】 ✅双地铁上盖：步行300米直达1/10号线金阳医院站（已开通） ✅醇熟商圈：楼下即有永辉超市+吾悦广场（1.5公里内3大商业综合体） ✅公园环抱：300米内双公园（金阳公园+红枫湖湿地公园） ✅医疗资源：贵阳金阳医院（三甲）、省医城东院区（规划中） ✅户型创新：全南通透+全明户型+地暖交付（贵阳首个新盘标配）
🏷️【户型全】 📐87㎡（两室一厅） ✅亮点：双卧朝南+主卫干湿分离+餐客一体 ✅适合：刚需首购/二孩家庭 ✅价格：98折后98000元/㎡，总价86.26万起
📐98㎡（三室两厅） ✅亮点：双主卧套房+双阳台+全屋地暖 ✅适合：改善型家庭/三代同堂 ✅价格：98折后102500元/㎡，总价100.75万起
📐123㎡（三室两厅） ✅亮点：横厅设计+双明卫+全屋收纳系统 ✅适合：高端改善/投资客 ✅价格：98折后105000元/㎡，总价129.15万起
📐143㎡（四室三厅） ✅亮点：四叶草户型+双主卧套房+双玄关 ✅适合：改善型/大户型需求 ✅价格：98折后108000元/㎡，总价154.44万起
🏫【教育配套】 1️⃣金阳幼儿园（步行8分钟） 2️⃣观山湖第一中学（现就读率98%） 3️⃣贵阳七中观山湖校区（投用） 4️⃣贵州师范大学附属小学（规划中）
🛒【商业配套】 🌟楼下即有永辉超市（生鲜直达） 🌟1.5公里内覆盖：
- 吾悦广场（开业）
- 奥莱购物中心（已开业）
- 龙洞堡商业街（成熟社区底商）
🚑【医疗资源】 🏥贵阳金阳医院（三甲）：10分钟车程 🏥省医城东院区（规划）：地铁直达 🏥社区医院：项目自带1200㎡健康驿站
🚗【交通攻略】 🚌公交：T10路/T12路直达（金阳医院站） 🚇地铁：1号线金阳医院站D口（出站即达） 🚕自驾：距观山湖区行政中心2.8公里 🚲骑行：300米内3条绿道（金阳公园环线）
💰【购房攻略】 ✅首付政策：首付30万起（公积金可贷） ✅贷款方案：
- 商贷：首套利率3.85%+1%贴息
- 公积金：最高可贷90万 ✅限时优惠：
- 98折（需认筹金5万）
- 购房送10万物业费
- 首套房额外98折
📅【工程进度】 🏗️目前主楼已封顶，3月交付 🛠️现购房享：
- 免费装修升级（价值3万）
- 免费车位（价值8万）
- 免费家政服务（3年）
📝【注意事项】 ⚠️现房销售：所见即所得 ⚠️限购政策：非本地需社保满6个月 ⚠️交付标准：地暖+双玻断桥铝+全屋成品 ⚠️物业费：3.8元/㎡·月（含地暖运维）
🌐【VR看房通道】 点击链接查看实时全景：[腾龙湾VR看房] （搜索"贵阳腾龙湾VR"直达）
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